Especial

Lunes, 14 noviembre 2005

Las transas y transacciones
1.- El 28 de diciembre de 1890, el Gobierno federal expide el título de propiedad a Lauro Carrillo por 35 mil 200 hectáreas.
2.- El 10 de agosto de 1895, Lauro Carrillo vende a Manuel M. Bauche las 35 mil 200 hectáreas. (Inscripción 86, Libro 4).
3.- El 28 de agosto de 1897, Manuel M. Bauche vende a Britton Davis y Máximo Weber las 35 mil 200 hectáreas (Inscripción 61, Libro 21).
4.- El 11 de septiembre de 1897, María A. de Bauche vende a Britton Davis y Máximo Weber las dos terceras partes de 10 mil hectáreas (Inscripción 84, Libro 4).
5.- El 9 de septiembre de 1898, Britton Davis y Máximo Weber venden a George Russel 5 mil hectáreas.
6.- El 9 de septiembre de 1898, George Russel vende a Manuel M Bauche 5 mil hectáreas (Inscripción, 48 Libro 5).
7.- El 9 de septiembre de 1898, George Russel vende a Felipe Arellano 2 mil 500 hectáreas (Inscripción 217, Libro 2).
8.- El 20 de abril de 1900, Britton Davis y Máximo Weber venden a Camilo Arguelles 5 mil 634 hectáreas.
9.- El 23 de abril de 1900, Britton Davis y Máximo Weber venden a Inocente Ochoa 9 mil 94 hectáreas.
10.- El 23 de mayo de 1945, la Recaudación de Rentas del Estado en Ciudad Juárez embarga a la compañía Carbonífera de Ciudad Juárez, S.A. de C.V. las 35 mil 200 hectáreas. (La investigación de David Rodríguez descubrió que Eduardo Arroyo González, quien era el recaudador, también embargó 7 mil 523 hectáreas demás y cuya procedencia no quedó clara con los datos del Registro Público de la Propiedad, haciendo un total de 42 mil 723 hectáreas).
11.- El 23 de mayo de 1945, la Recaudación de Rentas del Estado remata y adjudica a Eduardo Arroyo González 42 mil 723 hectáreas (Inscripción 196, Libro 112).
12.- El 29 de agosto de 1945, Eduardo Arroyo González vende a Miguel S. Rascón 23 mil 117 hectáreas (Inscripción, 35 Libro 117).
13.- El 4 de diciembre de 1945, Eduardo Arroyo González vende a Rosendo de Anda y Jerónimo Villegas, 23 mil 117 hectáreas (Inscripción, 239 Libro118).
14.- El 19 de marzo de 1949, Rosendo de Anda vende la mitad de la superficie que tenía en sociedad con Jerónimo Villegas, al propio Villegas, para que éste se quede con las 23 mil 117 hectáreas (Inscripción 66, Libro 140).
15.- El 20 de septiembre de 1949, Eduardo Arroyo González vende a Rosendo de Anda, 2 mil hectáreas (Inscripción 208, Libro 144).
16.- El 20 de septiembre de 1949, Eduardo Arroyo González vende a Rosendo de Anda, 17 hectáreas (Inscripción 208, Libro 144).
17.- El 1 de abril de 1955, Eduardo Arroyo González vende a Oscar H. Cantú, Alfredo Urías Escobar y Fernando Urías Escobar, 3 mil 532 hectáreas (Inscripción 168, Libro 255).
18.- El 21 de octubre de 1950, Miguel S. Rascón vende a Jesús Cárdenas y a Rómulo Escobar Villalva, 28 mil 751 hectáreas (Inscripción 41, Libro 158. La diferencia entre lo comprado y vendido por Miguel S. Rascón no fue posible que David Rodríguez lo aclarara en la consulta de libros del Registro Público de la Propiedad).
19.- El 8 de junio de 1957, Rosendo de Anda vende a Julia B. de Mayer, 2 mil hectáreas (Inscripción 226, Libro 314).
20.- El 8 de junio de 1957, Rosendo de Anda vende a Julia B. de Mayer, 17 hectáreas (Inscripción 228, Libro 314).
21.- El 1 de noviembre de 1958, Julia B. de Mayer vende a Refugio de Anda viuda de Estavillo, 2 mil hectáreas (Inscripción 234, Libro 358).
22.- El 1 de noviembre de 1958, Julia B. de Mayer vende a Refugio de Anda viuda de Estavillo, 17 hectáreas (Inscripción 236, Libro 358).
23.- El 10 de noviembre de 1959, Jesús Cárdenas G. y Rómulo Escobar Villalva venden a Jesús Cárdenas G., 28 mil 751 hectáreas (Inscripción 100, Libro 390).
24.- El 12 de junio de 1963, Refugio de Anda viuda de Estavillo vende a Lauro Ortega, 2 mil hectáreas (Inscripción 442, Libro 482).
25.- El 12 de junio de 1963, Refugio de Anda viuda de Estavillo vende a Lauro Ortega, 17 hectáreas (Inscripción 445, Libro 482).
26.- El 15 de octubre de 1963, Lauro Ortega vende a Pedro Zaragoza Vizcarra, 2 mil hectáreas (Inscripción 182, Libro 491).
27.- El 15 de octubre de 1963, Lauro Ortega vende a Pedro Zaragoza Vizcarra, 17 hectáreas (Inscripción 183, Libro 491).
28.- El 23 de mayo de 1964, Jerónimo Villegas trasladó, de dominio por herencia, a Refugio Soto viuda de Villegas, 23 mil 117 hectáreas (Inscripción 39, Libro 502).
29.- El 23 de mayo de 1966, Refugio Soto viudad de Villegas vende a Saúl Chávez Ochoa, 12 mil 130 hectáreas (Inscripción 389, Libro 580).
30.- El 27 de junio de 1966, Saúl Chávez Ochoa vende a Roberto Villegas Soto, 6 mil 11 hectáreas (Inscripción 332, Libro 580).
31.- El 27 de junio de 1966, Saúl Chávez Ochoa vende a Alfonso Villegas Soto, 6 mil 119 hectáreas (Inscripción 335, Libro 580).
32.- El 29 de mayo de 1968 Pedro Zaragoza Vizcarra vende a Sara Lugo Salas, 1 mil hectáreas (Inscripción 458, Libro 648).
33.- El 29 de mayo de 1968, Pedro Zaragoza Vizcarra vende a Sara Lugo Salas, 17 hectáreas (Inscripción 461, Libro 648).
34.- El 16 de abril de 1971, Jesús Cárdenas es afectado por la Secretaría de la Reforma Agraria, para la ampliación del Ejido Nuevo Cuauhtémoc, con 14 mil 376 hectáreas.
35.- El 23 de abril de 1971, Refugio Soto viudad de Villegas vende a Petróleos Mexicanos, 15 hectáreas (Inscripción 289, Libro 771).
36.- El 31 de mayo de 1972, Oscar H. Cantú, Alfredo Urías Escobar y Fernando Urías Escobar venden a Arnulfo José Vega Figueroa, la tercera parte de 2 mil 773 hectáreas (Inscripción 253, Libro 825).
37.- El 5 de julio de 1973, el Gobierno del Estado expropia a Oscar H. Cantú, Alfredo Urías Escobar y Fernando Urías Escobar y Arnulfo José Vega Figueroa, 2 mil 957 hectáreas.
38.- El 12 de diciembre de 1977, Refugio Soto viuda de Villegas es afectada por la Secretaría de la Reforma Agraria, mediante un acta levantada en las oficinas que ocupaba la Promotoría de la SRA, con 3 mil 500 hectáreas (Inscripción 1141, Libro 1036).
39.- El 29 de junio de 1994, la Reforma Agraria vende a José Luis Boone Menchaca, 395 hectáreas (Inscripciones 502,173; Libro 1162 del Registro Agrario Nacional).
40.- El 29 de junio de 1994 la Reforma Agraria vende a José Luis Boone Menchaca, 200 hectáreas (Inscripción 502,174; Libro 1162 del RAN).
41.- El 29 de junio de 1994, la Reforma Agraria vende a José Luis Boone Menchaca, 200 hectáreas (Inscripción 502,174; Libro 1162 del RAN).
42.- El 29 de junio de 1994, la Reforma Agraria vende a Patricia Ivonne Quiñones Chávez, 206 hectáreas (Inscripción 502,172; Libro 1162 del RAN).
43.- El 29 de junio de 1994, la Reforma Agraria vende a Patricia Ivonne Quiñones Chávez, 180 hectáreas (Inscripción 502,175; Libro 1162 del RAN).
44.- El día 14 de diciembre de 1998 quedó inscrita la escritura pública número 16095, bajo el número 117 del Libro 2608 en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Bravos. Esta escritura ampara una superficie de 6 mil 17 hectáreas del Rancho El Milagro, ubicado en terrenos de La Carbonífera (Área 5 Distrito Bravos, Chihuahua). Aparecen como vendedores: Alfonso Villegas Soto, Javier Arturo Villegas Romero y Gerardo Villegas Romero y, como comprador: Corporación Inmobiliaria San Jerónimo S.A. de C.V. (propiedad del empresario Eloy Vallina Laguera).
45.- El 17 de diciembre de 1998 quedó registrada la escritura pública número 16097 con inscripción número 88 del Libro 2609 en el Registro Público de la Propiedad. Dicha escritura ampara una superficie de 5 mil 865 hectáreas del Rancho El Mirador ubicado en terrenos de La Carbonífera, en el Área 5 del Distrito Bravos, estado de Chihuahua, que vendieron los miembros de la sucesión de la familia Villegas a la Corporación Inmobiliaria San Jerónimo S.A. de C.V. (propiedad del empresario Eloy Vallina Laguera).
Absorbió La Carbonífera en 115 años terrenos en disputa

Javier Kuramura
Cuando el 28 de diciembre de 1890 el gobierno Federal expidió un título de propiedad a Lauro Carrillo, por 32 mil hectáreas del Área 5 del Cantón Bravos, mejor conocida como La Carbonífera, esa zona vendida a un particular ha duplicado su extensión a lo largo de 115 años absorbiendo terrrenos federales que hoy son causa de disputa y a la cual se le está tratando de encontrar una solución integral en un plazo no mayor a los 90 días.
La Comisión de la Reforma Agraria de la Cámara Alta, a través del senador Jeffrey Jones, hizo ese compromiso contando con la colaboración de los gobiernos municipal y estatal para liberar de futuros litigios a ese corredor olvidado por décadas y que hoy en día aparece de pronto, como un botín preciado por intereses que quieren desarrollar esa desértica región para transformarla en riqueza.
Interesado en la solución a este problema desde que fue regidor durante la administración de Francisco Villarreal Torres y luego como legislador local y federal, David Rodríguez Torres ha investigado este magno litigio durante más de una década y sus conclusiones están siendo tomadas en cuenta por la comisión senatorial.
A traves de los años y las décadas, las autoridades en lugar de resolver este complejo problema, como era de esperarse, no sólo no lo hicieron sino que complicaron la situación cuando más particulares con intereses más poderosos sobre la tenencia se apropiaron de esas grandes extensiones de terreno.
“Ahora un tribunal agrario ha obligado a la Secretaría de la Reforma Agraria para que ubique las 25 mil hectáreas de demasías que aparecen en una resolución declaratoria que data de 1975”, explica Rodríguez, y advierte: “En el dictamen que emita puede resultar afectada mucha gente y otra más beneficiada; cualquier que sea la resolucion, porque eso es indudable, esperamos que sean más los beneficiados y no los afectados”.
La demarcación de esta extensa zona está determinada al norte, por la línea divisoria entre México y Estados Unidos, del monumento uno al cinco. La mojonera uno es el vértice que une a Chihuahua con Texas y Nuevo México y la cinco (hacia el poniente) dista a unos cuatro kilómetros, más allá, de la carretera a San Jerónimo.
Hacia el sur, según Rodríguez, se extiende más allá de la carretera a Nuevo Casas Grandes; mientras que para el oriente, limita con los linderos de la ciudad y “a ojo de buen cubero” parte del monumento uno hacia el centro del Cerro Bola y su orilla son las vías del ferrocarril.
Sobre esta región están asentadas decenas de colonias, siendo las más significativas la Felipe Ángeles, la Ladrilleros de Juárez, Anapra y Lomas de Poleo.
Pero también sobre estos vastos terrenos fincaron sus propiedades los hermanos Pedro y Jorge Zaragoza, con 1 mil hectáreas (en litigio actual con los colonos de Lomas de Poleo); el empresario de la radio José Luis Boone Menchaca se adueñó de 1 mil 182 hectáreas y el hombre más poderoso, económicamente hablando, de Chihuahua: el empresario Eloy Vallina Laguera, quien adquirió en 1998 con la adquisición de dos predios (los ranchos El Mirador y El Milagro) que equivalen a 11 mil 882 hectáreas, con el propósito de desarrollar la economía de la frontera con Santa Teresa, Nuevo México, a través de la Corporación Inmobiliaria San Jerónimo S.A. de C.V.
Con intereses creados sobre esta extensa territorialidad y sobre una parte de la cual (25 mil hectáreas) ahora el Gobierno federal reclama, se fincaron también intereses que requieren de obra pública para sacar adelante sus proyectos.
Aislada de su cabecera, San Jerónimo requiere de miles de millones de pesos para que luzca como desea su promotor y la puerta para ese lucimiento tiene que abrirse con un corrredor que la comunique con los linderos de Ciudad Juárez.
Por eso, el proyecto del Camino Real, impulsado por el alcalde Héctor Murguía Lardizábal, y San Jerónimo tienen su afinidad.
De tal modo, independientemente del conflicto de intereses que relucieron después de ‘licitada’ esa obra, el gobernador José Reyes Baeza puso tierra de por medio y el Congreso del Estado recomendó estudiar el proyecto del Camino Real para volverse a licitar.
Una de las causas señaladas por el ex diputado David Rodríguez Torres, es que, antes de construir cualquier obra pública sobre el Área 5 de La Carbonífera (o de “El Calzón”, también denominada así por las irregularidades de su traza), “se tiene que definir su situación en forma completa e integral; antes de que cualquier autoridad pretenda llevar a cabo una obra, porque puede pasar lo que pasó con una demanda (de Marmolejo) al construir el Boulevar Zaragoza, donde el municipio, al incurrir en ese tipo de acciones de buena fe, se acarreó los problemas. Mientras hayan indefiniciones y litigios, amparos de un lado y de otro en los tribunales, no tiene caso invertir recursos y menos los públicos”.
Desde el punto de vista del ex legislador panista, algunos funcionarios (como el recaudador de Rentas, Eduardo Arroyo González, en 1945) utilizando información privilegiada y haciendo mal uso del poder que tenían, fueron despojando a la nación de manera burda realizando traslados de dominio que hasta la fecha se desprenden de todas las escrituras que amparan la propiedad del predio.
Jeffrey Jones aseguró que, antes que termine su gestión como legislador, habrá de encontrar la solución a este gran problema y periódicamente habrá de reunirse (cada 15 días) con los representates del municipio y del estado para, de una vez por todas, tener una solución legal en una fecha que se fijó para dentro de tres meses.
En su investigación, David Rodríguez asegura que se pudieron ubicar demasías y excedencias y, también, se aportaron elementos de juicio para una mejor aplicación de equidad y justicia a la hora del dictamen y, lo relevante: que a pesar de infinidad de trazados para delimitar colindancias y expedido títulos de propiedad, se puede demarcar perfectamente lo que corresponde a particulares y lo que en demasía quitaron a la federación.
“No se sabe cuál será la respuesta o el acuerdo (que dicte el tribunal agrario) luego de que las autoridades federales, estatales y municipales dialoguen. Pero creo que debe prevalecer el desarrollo social de la comunidad sobre el interés de los particulares”, expresó Rodríguez Torres.
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