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‘Ámbito hipotecario, un dolor de cabeza’
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Antonio Rebolledo
De no fomentarse la cultura financiera, el ‘boom’ hipotecario en Juárez podría convertirse en un ‘dolor de cabeza’ en los próximos años, a pesar de que la cartera vencida y la morosidad han disminuido en el sector inmobiliario del 2.5% al 0.8% en los últimos siete años a nivel nacional. Lo anterior fue revelado por el director general de Delegaciones Norte-Sur de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, Condusef, Rafael Alcalá Ortiz, durante la Quinta Sesión del Consejo Consultivo de la dependencia en esta frontera, quien apuntó que a pesar de que la vivienda queda en garantía y se tiene acceso a créditos a tasa fija, persiste el riesgo de que la cartera vencida en el sector inmobiliario crezca como sucedió en Estados Unidos, donde se entregó vivienda a quien no tenía capacidad de pago. Amplió que los porcentajes de morosidad en el ámbito hipotecario y empresarial han ido a la baja en los últimos siete años en México. En el primer caso, en 2002 el índice se ubicaba en 2.5%, pero actualmente es de 0.8%. En el caso del crédito empresarial, la morosidad pasó del 3.0% a 0.4% en el mismo periodo, pero el consumo comercial trasladó su falta de pagos del 0.5% al 3%. El vocero del Buró de Crédito, Miguel Tijerina Schön estimó que al menos el diez por ciento de los créditos en el país se encuentran en suspensión de pagos o en mora. “A nivel nacional hay el mismo comportamiento de pagos, 9 de cada diez están en cumplimiento de sus obligaciones, por tanto, el buró no es una lista negra”. Estimó que en México hay aproximadamente 48.5 millones de personas registradas en el buró de crédito que representan 125 millones de registros. Cada registro equivale a un crédito bancario, comercial, telefónico o cualquier servicio a crédito. “De estas cifras, en Chihuahua hay 1.7 millones de personas registradas que administran 3.7 millones de créditos”, calculó. “Esto refiere que el crédito está creciendo en México en los sectores automotriz, de vivienda, de consumo con tarjeta de crédito, pero debemos educar a la gente porque la salida del buró como deudor conlleva al menos seis años”, apuntó Tijerina Schön. Indicó que el crédito no es una extensión del salario, “el crédito debe estar basado en la capacidad de ahorro, no de pago, porque cualquier turbulencia económica o un accidente personal arriesga el capital del cuentahabiente”. “Esto refiere que el crédito está creciendo en México en los sectores automotriz, de vivienda, de consumo con tarjeta de crédito, pero debemos educar a la gente porque la salida del buró como deudor conlleva al menos seis años”, apuntó Tijerina Schön. Indicó que el crédito no es una extensión del salario, “el crédito debe estar basado en la capacidad de ahorro, no de pago, porque cualquier turbulencia económica o un accidente personal arriesga el capital del cuentahabiente”. |
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